बंधक परिशोधन कैलकुलेटर: अवधि बनाम भुगतान?
बंधक शब्दावली
अपने बंधक में महारत हासिल करने के लिए मुख्य शर्तों को समझें।
परिशोधन
समय के साथ नियमित भुगतान के साथ ऋण का भुगतान करने की प्रक्रिया।
मूलधन
उधार ली गई धनराशि की मूल राशि, किसी भी ब्याज या शुल्क से अलग।
ब्याज
पैसा उधार लेने की लागत, जिसे आमतौर पर मूलधन के प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है।
APR (वार्षिक प्रतिशत दर)
उधार लेने के लिए लिया जाने वाला वार्षिक दर, जिसमें शुल्क और ब्याज शामिल हैं।
Euribor (यूरिबोर)
यूरोज़ोन बैंक एक-दूसरे को जिस ब्याज दर पर पैसा उधार देते हैं, उसे दर्शाने वाली दैनिक संदर्भ दर।
पुनर्वित्त
मौजूदा ऋण को एक नए ऋण के साथ बदलने की प्रक्रिया, आमतौर पर बेहतर शर्तों के साथ।
पुरोबंध
एक कानूनी प्रक्रिया जहां उधारकर्ता द्वारा भुगतान करने में विफल रहने के बाद ऋणदाता संपत्ति का नियंत्रण ले लेता है।
सबप्राइम
कम क्रेडिट स्कोर और डिफ़ॉल्ट के उच्च जोखिम वाले उधारकर्ताओं को दिए जाने वाले ऋण।
निश्चित दर
एक ब्याज दर जो ऋण की पूरी अवधि के लिए समान रहती है।
परिवर्तनीय दर
एक ब्याज दर जो समय के साथ बदल सकती है, आमतौर पर यूरिबोर जैसे सूचकांक के आधार पर।
डाउन पेमेंट
घर खरीदते समय किया गया प्रारंभिक अग्रिम भुगतान, जो आमतौर पर कुल कीमत का एक प्रतिशत होता है।
ऋण-से-मूल्य (LTV)
संपत्ति के मूल्यांकित मूल्य से ऋण राशि की तुलना करने वाला अनुपात।
ऋण-से-आय अनुपात (DTI)
आपकी सकल मासिक आय का प्रतिशत जो आपके मासिक ऋण भुगतान का भुगतान करने में जाता है।
समापन लागत
अचल संपत्ति लेनदेन के समापन पर भुगतान किया जाने वाला शुल्क, जिसमें कर, बीमा और ऋणदाता शुल्क शामिल हैं।
इक्विटी
आपके घर के बाजार मूल्य और आपके बंधक पर बकाया राशि के बीच का अंतर।
एस्क्रो (Escrow)
एक वित्तीय व्यवस्था जहां एक तीसरा पक्ष किसी दिए गए लेनदेन में शामिल दो पक्षों के लिए आवश्यक धन के भुगतान को रखता है और नियंत्रित करता है।
पूर्व-अनुमोदन
उधारकर्ता को एक विशिष्ट राशि उधार देने के लिए ऋणदाता का सशर्त समझौता।
जोखिम मूल्यांकन (Underwriting)
वह प्रक्रिया जिसका उपयोग ऋणदाता यह निर्धारित करने के लिए करता है कि किसी विशेष उधारकर्ता को उधार देने का जोखिम स्वीकार्य है या नहीं।
मूल्यांकन
घर के मूल्य की निष्पक्ष पेशेवर राय।
निजी बंधक बीमा (PMI)
बीमा जो ऋणदाता की रक्षा करता है यदि आप भुगतान करना बंद कर देते हैं, आमतौर पर आवश्यक होता है यदि डाउन पेमेंट 20% से कम है।
ग्रहणाधिकार (Lien)
किसी संपत्ति के विरुद्ध कानूनी दावा या अधिकार।
विलेख (Deed)
भौतिक दस्तावेज जो विक्रेता से खरीदार को संपत्ति का स्वामित्व हस्तांतरित करता है।
परिपक्वता तिथि
वह तिथि जब ऋण पर अंतिम भुगतान देय होता है।
चूक (Default)
वचन पत्र में सहमत शर्तों के अनुसार ऋण चुकाने में विफलता।
संपार्श्विक (Collateral)
एक संपत्ति जिसे उधारकर्ता ऋण सुरक्षित करने के लिए ऋणदाता को गिरवी रखता है।