मॉर्गेज परिशोधन (Mortgage Amortization) में महारत हासिल करें: एक व्यापक गाइड

मॉर्गेज परिशोधन क्या है?

मॉर्गेज परिशोधन नियमित भुगतान के माध्यम से समय के साथ ऋण चुकाने की प्रक्रिया है। प्रत्येक भुगतान का एक हिस्सा ब्याज के लिए होता है जबकि शेष राशि मूलधन (principal) को कम करने के लिए लागू की जाती है।

प्रत्येक भुगतान में ब्याज बनाम मूलधन का प्रतिशत एक परिशोधन अनुसूची द्वारा निर्धारित किया जाता है।

मुख्य घटक

• मूलधन (Principal): आपके द्वारा उधार ली गई धनराशि।
• ब्याज (Interest): उस पैसे को उधार लेने की लागत।
• अवधि (Term): ऋण चुकाने के लिए आपके पास कितना समय है।

फ्रेंच सिस्टम बनाम जर्मन सिस्टम

फ्रेंच सिस्टम (समान मासिक किस्त - EMI)

यह भारत और अमेरिका सहित कई देशों में सबसे आम प्रणाली है।

• भुगतान: निरंतर मासिक भुगतान।
• संरचना: शुरुआत में उच्च ब्याज हिस्सा, अंत में उच्च मूलधन हिस्सा।
• लाभ: अनुमानित बजट।

जर्मन सिस्टम (निरंतर परिशोधन)

• भुगतान: समय के साथ घटता जाता है।
• संरचना: निरंतर मूलधन भुगतान, घटता ब्याज भुगतान।
• लाभ: ऋण के जीवनकाल में भुगतान किया गया कुल ब्याज कम होता है।

अपने मॉर्गेज को तेजी से चुकाने के लिए 3 रणनीतियाँ

1. पाक्षिक भुगतान: मासिक के बजाय हर दो सप्ताह में भुगतान करने से प्रति वर्ष एक अतिरिक्त पूर्ण भुगतान होता है।
2. राउंड अप: अपने भुगतान को अगले सौ तक राउंड अप करने से आपका मूलधन काफी कम हो सकता है।
3. पुनर्वित्त (Refinance): यदि ब्याज दरें गिरती हैं, तो छोटी अवधि के लिए पुनर्वित्त करने से आप हजारों बचा सकते हैं।

निष्कर्ष

यह समझना कि आपका मॉर्गेज कैसे परिशोधित होता है, वित्तीय स्वतंत्रता की ओर पहला कदम है। यह देखने के लिए हमारे कैलकुलेटर का उपयोग करें कि अतिरिक्त भुगतान आपके विशिष्ट ऋण परिदृश्य को कैसे प्रभावित कर सकते हैं।