क्या 2025 में होम लोन का समय से पहले भुगतान करना सही है?

2025 में अपने होम लोन को जल्दी चुकाने बनाम पैसे निवेश करने के बीच की बहस पहले से कहीं अधिक प्रासंगिक है।

जल्दी भुगतान के पक्ष में

• गारंटीकृत रिटर्न: आप वह ब्याज दर 'कमाते' हैं जिसे आप भुगतान करने से बचते हैं। यदि आपकी दर 8% है, तो यह 8% जोखिम-मुक्त रिटर्न है。
• कैश फ्लो: मासिक किस्त को खत्म करने से अन्य लक्ष्यों के लिए नकदी मुक्त होती है।
• मानसिक शांति: अपने घर का पूरी तरह से मालिक होने का मनोवैज्ञानिक लाभ बहुत बड़ा है。

इसके खिलाफ तर्क

• तरलता जोखिम: आपके घर में फंसा पैसा आपात स्थिति में एक्सेस करना मुश्किल है।
• मुद्रास्फीति: यदि आपकी दर तय है और मुद्रास्फीति से कम है, तो बैंक पैसे खो रहा है, आप नहीं।
• अवसर लागत: शेयर बाजार ऐतिहासिक रूप से 10-12% रिटर्न देता है, जो संभावित रूप से आपकी बंधक बचत को मात देता है。

निष्कर्ष

यदि आपकी ब्याज दर उच्च है (>8%), तो पुनर्भुगतान को प्राथमिकता दें। यदि यह कम है, तो निवेश पर विचार करें। हमारे कैलकुलेटर का उपयोग करें。

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