मैं कितना महंगा घर खरीद सकता हूं?

घर खरीदना भावनात्मक होता है, लेकिन बैंक सख्ती से आंकड़ों को देखते हैं। यहां बताया गया है कि वे वास्तव में कैसे गणना करते हैं कि वे आपको कितना उधार देंगे।

सुनहरा नियम: 28/36 (या 33%)

अधिकांश ऋणदाता ऋण-से-आय (DTI) अनुपात का उपयोग करते हैं। मानक नियम 28/36 है:

• 28% (फ्रंट-एंड रेश्यो): आपकी मासिक मॉर्गेज किस्त (मूलधन, ब्याज, कर, बीमा) आपकी सकल मासिक आय के 28% से अधिक नहीं होनी चाहिए।
• 36% (बैक-एंड रेश्यो): आपके कुल मासिक ऋण भुगतान (मॉर्गेज + कार ऋण + क्रेडिट कार्ड + छात्र ऋण) आपकी सकल आय के 36% से अधिक नहीं होने चाहिए।

स्ट्रेस टेस्ट (+2%)

भले ही आज ब्याज दरें 4% हों, बैंक अनुकरण करेगा: क्या आप 6% पर यह ऋण वहन कर सकते हैं? यदि उत्तर ना है, तो वे ऋण राशि कम कर देंगे।

वेतन बनाम घर की कीमत तालिका

| वार्षिक आय | अधिकतम मासिक किस्त (30%) | अनुमानित घर की कीमत (30 वर्ष, 4%) | | :--- | :--- | :--- | | 3,00,000 | 7,500 | ~14,00,000 | | 5,00,000 | 12,500 | ~23,00,000 | | 8,00,000 | 20,000 | ~37,00,000 | | 12,00,000 | 30,000 | ~55,00,000 |

अनुमानित आंकड़े। सटीकता के लिए हमारे कैलकुलेटर का उपयोग करें।

क्लोजिंग लागतों को न भूलें

याद रखें कि आपको डाउन पेमेंट (आमतौर पर 20%) और क्लोजिंग लागत (भारत में स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण के लिए 5-7%) के लिए बचत की आवश्यकता है।

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